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¿Qué es la propiedad fraccionada de yates?
La propiedad fraccionada es una propuesta comercial apasionante. Aunque existe desde hace décadas, en los últimos años ha experimentado un auge de popularidad como forma accesible y sencilla de poseer una parte de un activo caro junto con una serie de personas afines.
Tradicionalmente, los yates de lujo han sido propiedad de unos pocos privilegiados y han supuesto un enorme desembolso. Además del elevado precio de compra, el mantenimiento del yate conlleva importantes gastos, como las tasas de amarre, mantenimiento, seguros y custodia. La propiedad fraccionada de un yate no sólo reduce sustancialmente el desembolso financiero inicial, sino que también ofrece un gran ahorro en los gastos operativos corrientes. No compromete el uso del yate, ni su tamaño o calibre, ni le expone a los riesgos e inconvenientes que puede sufrir al ser propietario de un yate entero.
Se acabó la espera de ese sueño esquivo. La sindicación fraccionada de yates significa que puede aprovechar el momento ahora mismo y disfrutar de la propiedad de un yate de lujo sin gastarse una fortuna en comprarlo directamente. Algún día podrá comprar su propio yate. De momento, le basta con disfrutar de toda la emoción y la diversión sin asumir un riesgo financiero tan grande. Incluso puede que no le guste nada navegar, en cuyo caso puede vender su parte o traspasársela a otra persona. Al menos no habrás gastado mucho dinero en averiguarlo.
Propiedad fraccionaria de yates: bienvenido a la sociedad colaborativa
Así es como funciona. Usted simplemente paga por el tiempo que pasa a bordo, y otra persona paga cuando está a bordo. La parte del yate que le pertenece puede variar del 10% a más del 50%. Es un enfoque tan elegante y moderno como los propios yates, que le proporciona una gestión de activos mucho mejor.
Dado que un profesional independiente suele encargarse de la gestión del yate, los propietarios fraccionales son libres de disfrutar, sin tener que ocuparse de cuestiones de gestión detalladas. Cada propietario es libre de utilizar su parte del yate según los términos del acuerdo de sindicación. Ni siquiera necesita conocer a sus compañeros copropietarios, a menos que lo desee. Si lo prefiere, puede permanecer en el anonimato.
Únase a una tendencia en rápido crecimiento: la propiedad fraccionada de yates modernos
En la actualidad, cada vez menos gente se dedica a la navegación por falta de tiempo y dificultades para justificar el enorme coste que supone ser propietario de una embarcación. Cuando sólo se navega unas pocas veces al año, el coste de cada salida empieza a parecer insostenible. El uso compartido de embarcaciones ofrece la posibilidad de ser propietario de una embarcación nueva sin la molestia de mantenerla, a un precio que tiene mucho más sentido en función del tiempo que se pasa realmente a bordo.
Entre 2016 y 2018, el 0,22% de la población poseía un velero. Una década antes era el 0,26%. Un estudio de British Marine revela que el número de personas de entre 16 y 34 años que disfrutan de la navegación está aumentando tras un largo periodo de inactividad. Parece que el uso compartido de yates está haciendo que la navegación sea más accesible que nunca para una nueva generación de amantes de los yates.
Ventajas e inconvenientes del reparto fraccionado de yates
Compartir un yate tiene muchas ventajas. Su inversión en tiempo es menor que la que supondría poseer su propio yate en propiedad. Nuestros acuerdos fraccionales incluyen la gestión del yate, por lo que no tendrá que buscar contratistas o personas que se ocupen del mantenimiento en el astillero o en un puerto desconocido. Y como el coste se divide entre los propietarios, su parte de las facturas de mantenimiento es mucho menor de lo que sería si fuera propietario de todo el barco. Como los yates fraccionados están bien mantenidos y se revisan con regularidad, el valor de su parte debería mantenerse estable en comparación con un yate medio.
Puede optar por utilizar otro yate de valor similar en un lugar distinto, para recuperar el tiempo perdido por culpa del tiempo o del mantenimiento. Y como los yates fraccionados suelen navegar desde y hacia diferentes puertos, puede navegar a nuevos lugares cuando a usted y a sus compañeros les apetezca un cambio.
¿Y las desventajas? Algunos grandes yates fraccionados requieren tripulación, lo que te quita el control y significa que no puedes navegar por ti mismo. Si sus copropietarios quieren trasladar la embarcación a un puerto que a usted no le interesa, la mayoría gana la partida, pudiendo trasladar el yate a algún lugar al que usted no quiera ir. Los copropietarios pueden vender el barco cuando la mayoría quiera dejarlo, repartiéndose las ganancias. Y los problemas de mantenimiento pueden acortar su tiempo asignado a bordo exactamente de la misma manera que cuando usted es propietario absoluto de la embarcación. Por eso es importante comprobar y acordar los planes de contingencia establecidos en el contrato.
Su tiempo a bordo está preestablecido, lo que significa que no puede decidir salir a navegar por capricho. Por otra parte, algunos acuerdos de propiedad fraccionaria de yates se rigen por el orden de llegada durante las horas no programadas en las que no se realizan tareas de mantenimiento. Por último, la decoración del yate está fuera de su control, al igual que las instalaciones y los accesorios, y no puede personalizar el yate. Nada de esto parece especialmente oneroso si se tienen en cuenta las ventajas.
¡Esto no es una multipropiedad!
Esto es muy diferente de la multipropiedad. Con la multipropiedad no se posee una parte del bien. Sólo compra el derecho a utilizarlo durante un tiempo determinado. Cuando vence, se acabó. Se queda sin nada. La propiedad fraccionaria le proporciona documentos de titularidad que reflejan su propiedad fraccionaria. Si quiere vender o transferir su propiedad fraccionaria, puede hacerlo.